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お部屋までの道のり

『津田沼駅からの道のり』リブリ・ラフィットⅢ

伊藤 和輝

 

当社では、お客様にお部屋をお選びいただく際には、お部屋自体の情報だけではなく、
『お部屋までの道のり・周辺環境』も大切な判断材料と考えております。
そこで、今回こちらの記事では、『リブリ・ラフィットⅢ』の物件概要と駅からの道のりについて、ご説明させていただきます。
主に当社が実際に現地にいって感じました点を説明しておりますので、お客様の知りたい内容と異なる場合もあるかと思います。

その場合は『こういった考え方もあるんだな!』と、一つの参考材料として捉えていただければ幸いでございます。

 

目次 (各項目をクリックすると該当の所に自動でスクロールします)

 

 

1:物件概要

物件名:リブリ・ラフィットⅢ(お部屋の詳細がご覧いただけます)
所在地:千葉県船橋市前原西3-13-25 (グーグルの地図がご覧いただけます)
交通
:総武線・『津田沼駅』徒歩9分
:京成本線・『京成大久保駅』徒歩22分
:新京成電鉄・『新津田沼駅』徒歩13分
総戸数:15戸
構 造:鉄骨造 地上3階建
専有面積:Aタイプ:26.08㎡ Bタイプ:35.58㎡
完成日:2017年4月

 

 

2:周辺環境・駅からの道のりについて

 

(1):周辺環境

JR津田沼駅からは、大通りを通りマンションまで帰る事ができます。※少し遠回りになります。

通りにはコンビニ「セブンイレブン・ローソン」、ドラッグストア「スギ薬局」がありますので、お一人暮らしの方にはとても便利な環境が整っております。

食料品等のお買い物は「イオンモール」、マンションまでの帰り道には「津田沼パルコ」の地下にあります「つだぬマルシェ」がご利用頂けます。

その他には、オリジン弁当やラーメン屋さんなどもございますので、『〇〇がない!』といった、不便に感じることもあまり無いと思います。

 

(2):駅からの道のり
まずは、こちらの地図をご覧下さい。
こちらの地図では、駅までの道で『気になるポイントとなる場所』を説明していきます。
※昼間と夜の雰囲気を感じていただけるように、説明も分けております。
※写真の撮影時間
●朝:13時00分頃の雰囲気になります。
●夜:22時00分頃の雰囲気になります。

 

こちらで少しお気をつけ頂きたいポイントは、④-Gまでの道です。

④-G間は、『畑の横』を歩きますので、少し暗く感じると思います。

その区間を歩かれる時、念のためお気をつけ頂きたいともいます。

 

 

①-②間の道の説明

 

 

①-②間の道は、北口のメインストリートとなり、朝~夜まで人通りの多い道です。ラーメン屋さんや居酒屋さん、コンビニ等が並んでおります。
写真右側に写っている自転車は「100円/1日」でご利用頂く事ができる駐輪場となります。平日は利用されている方も多く、この先を進んだ場所にある交差点「津田沼十字路」まで続きます。

 

 

こちらが夜の雰囲気となります。
22時頃でも人通りは多く、通りの飲食店の灯りもあり、夜の道もとても明るいです。※居酒屋さんから出て来られる方も多いです。
この時間には日中に隙間が無いほど並んでいた自転車も少なくなります。

 

 

②の交差点になります。

 

 

こちらが先程お伝えした「津田沼十字路」になります。

大きい交差点になりますので、朝~日中の時間帯は人の通りも多くなります。

『リブリ・ラフィットⅢ』へは、信号を渡って左方向へ曲がります。自転車等の通りも多くなりますので、念のため気を付けて頂きたいと思います。

 

 

こちらが夜の雰囲気になります。
日中と比べ、車の量は減ります。

交差点までは、この時間帯も人は多く歩いています。
交差点の曲がり角は「郵便局」になりますが、夜には明りが消えるため、少し暗く感じました。ここまでは「駅前」の雰囲気が残っていますので夜も明るい道になります。

 

②-③間の道の説明

 

 

交差点(津田沼十字路)を左側に曲がった後の道になります。

写真の通り、歩道はしっかりと確保されており、二人並んでも、安心して歩ける広さです。

マンションへは、反対側の道を真っ直ぐ進みますが、写真中央に写る歩道の切れ目を左手に入りますと、居酒屋さん等飲み屋さんが多く並ぶ通りに入ります。

 

 

 

こちらが夜の雰囲気になります。街灯の本数はあまり多くありませんが、ラーメン屋さん・ドラッグストア・コンビニの灯りで22時頃の時間でも、とても明るい道になります。

ドラッグストア「スギ薬局」は22時までの営業になりますので、22時半を過ぎた頃には明りが消え、周りの雰囲気も少し暗くなります。週末の夜になると、この通りには周辺でお酒を飲まれた方が多く歩かれています。

 

 

 

 

更に真っ直ぐ進むと、車道と歩道が分岐します。

歩道はこのように上り坂となります。

急な上り坂ではございませんが、自転車で走る際には少し大変に感じられるかもしれませんので、念のためお伝えさせて頂きます。

 

 

 

 

こちらが夜の雰囲気になります。
22時頃になると車通りは減りますが、街灯は等間隔にありますので、夜も比較的に明るい道になります。
左側の歩道沿いにはBARや居酒屋さんがあり、平日の夜でも近所の方々で賑わっていました。

 

 

 

この手前に信号機がありますので、ここから反対側に渡ります。

 

 

③の曲がり角の雰囲気になります。

 

右手側の道に入っていきます。

こちらの道は、住宅街に入って行く道になりますので、大通りから比べますと少し細くなります。また『上り坂』になっておりますので、少し頑張っていただくようになります。

※車も通りますので、歩く時はお気をつけください。

 

 

 

このように、夜は街灯もついております。

右側の上り坂は、一戸建てやアパートの灯りがついておりますので、暗い雰囲気ではございません。

静かな住宅街になりますので、その分人の流れも少なくなります。

歩かれる際は、念のためお気をつけ頂きたいと思います。

 

 

④の曲がり角になります。

 

坂を上りきりますと、この様な住宅街になります。

一戸建てとアパートが建ち並ぶエリアになっておりますので、住環境も静かで暮らしやすくなっております。

このエリアで気になる事は特別ありませんが、駅からは『坂道』がありますので、その点が少し気になるポイントになるかもしれません。

 

 

 

 

夜は、この様な雰囲気です。

街灯もきちんとございますので、暗い雰囲気ではありませんでした。

ですが、『静かな住宅街』になりますので、夜の遅いお時間は、人もほとんど歩いていませんでした。

 

 

 

 

左の道に向かって更に進んでいきます。

左側の道に沿って畑がございますので、少し虫などがいるかもしれません。

※私は虫が苦手なので。

 

 

 

 

 

 

先ほどの道より街灯の本数が少なくなります。

また、畑沿いをあるきますので、ここから先の道は少し暗く感じると思います。

特別何かがあったという事ではありませんが、念のため気をつけて歩いてください。

 

 

 

 

 

④-Gの道の雰囲気になります。

 

畑はこの様な雰囲気です。

電柱が建っている間隔も広くなっておりますので、街灯の数が少なくなっているのがわかります。

右手側には、道に沿って一戸建てが建っておりますので、夜の時間帯は、そちらの灯りが頼りになります。

 

 

 

 

夜の雰囲気です。

左側の畑は、このように暗いです。夏は、この街灯に虫が飛んできそうです。

この道を100メートル弱くらい歩いていただきますと、リブリ・ラフィットⅢが右手側に見えてまいります。

※実際に歩きまして、畑は本当に暗く感じましたが、右手側の一戸建ての灯りがあったので、少し不安が無くなりました。

 

 

 

Gの『リブリ・ラフィットⅢ』になります。

 

こちらが、リブリ・ラフィットⅢです。

マンションの右手前には、一戸建てがございます。

また、バルコニーの向かい側には、3階建ての賃貸マンションがたっております。

※リブリ・ラフィットⅢは、『突き当たり』に建っております。

 

 

 

夜のリブリ・ラフィットⅢです。

敷地内はしっかりと電気が付いておりますので、『暗い』や『l怖い』などは、感じませんでした。

また、向かい側のマンションの共用部分もきちんと電気が付いておりますので、よりいっそう雰囲気は良く感じました。

 

 

 

気になるポイントは、『上り坂』と『畑沿いを歩く』という2点になります。

この辺りを歩かれる際は、念のためお気を付けください。

※少し大袈裟に伝わっていると思いますが、そのくらいで受け止めておいていただいた方が、実際に現地に行ったときに、こちらの写真やお客様が持たれているイメージとのギャップがなく、受け入れていただけると思います。

 

 

 

3:お買い物や周辺施設について

 

徒歩圏内にはこういった施設がございます。

イオン津田沼店

ほっかほっか亭(藤崎店)

オリックスレンタカー津田沼店

コナミスポーツクラブ津田沼

B-holic(加圧トレージングスタジオ)

クリーニング白光舎藤崎営業所

近隣カーシェアリング

セブンイレブン

アンジェリカ(美容室)

 

 

 

4:リブリ・ラフィットⅢの『気になるポイント』・『おすすめポイント』

実際に現地に行きまして、私が感じた点になります。

 

■気になるポイント■

  • 大通りから1本中に入る道が、上り坂になっている点です。
  • バルコニー側に、一戸建てと同じ高さのマンションがあるので目線が気になる。

■おすすめポイント■

  • 街灯がしっかりついている明るい道を通って帰ってこれること。
  • 駅から徒歩圏内ですが、とっても静かな住宅地です。

 

 

5:最後に(まとめ)

 

ここまでの長い内容をお読み頂きましてありがとうございました。

お部屋をお選びになる際は、『お部屋のご希望』でお選びになるのも重要ですが、『住んだ後の生活』に重点をおいてお選びいただくことも、私は大切だと考えております。

 

特にこういった『道』の事につきましては、『住んだ後』に気づいても変える事ができないですからね!

お住まいになられた後に、『失敗した・・・』となっていただきたくないので、お部屋だけでなく、しっかりと周辺環境も含め、安心できるお部屋をお選びいただきたいと思います。

 

『住んだ後に喜んでいただけるお部屋』を、しっかりじっくり一緒に選んでいきましょう!

 

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この記事を書いた人

伊藤 和輝

私には好きな言葉があります。それは、『親身』です! 私にとって親身とは・・・。文字の通り、『親』の『身』です。親は自分の子供を……愛し、可愛がり、叱り、守り、 無償の愛情を注いでくれますよね! 私は、そんな不動産人であり続けたいのです。ですが、まだまだ未熟者ですので、一日一日を大切にし、精進していきます。

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