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お部屋までの道のり

【津田沼駅からの道のり】リブリ・パイントリーⅤ

伊藤 和輝

 

当社では、お客様にお部屋をお選びいただく際には、お部屋自体の情報だけではなく、

『お部屋までの道のり・周辺環境』も大切な判断材料と考えております。
そこで、今回こちらの記事では、『リブリ・パイントリーⅤ』の物件概要と駅からの道のりについて、ご説明させていただきます。
主に当社が実際に現地にいって感じました点を説明しておりますので、お客様の知りたい内容と異なる場合もあるかと思います。

その場合は『こういった考え方もあるんだな!』と、一つの参考材料として捉えていただければ幸いでございます。

 

目次 (各項目をクリックすると該当の所に自動でスクロールします)

 

 

1:物件概要

 

物件名:リブリ・パイントリーⅤ(お部屋の詳細がご覧いただけます。)

所在地:千葉県船橋市中野木2-2-8(グーグルの地図もご覧いただけます)

交 通:総武線『津田沼』駅 徒歩16分

    :総武線『東船橋』駅 徒歩16分

    :新京成線『前原』駅 徒歩18分

総戸数:15戸

構 造:鉄骨造 地上3階建

専有面積:全室 26.08㎡

完成日:2017年8月

 

 

 

2:周辺環境・駅からの道のりについて

 

(1):周辺環境

中野木周辺は、津田沼駅から徒歩で約20分エリアとなりますので、一戸建てや分譲のマンションなどが多く建ち並ぶ、『静かな住宅街』となっております。また、ご家族の方達が多くお住まいになられている地域になりますので、安心してお住まいいただける環境となっております。

 

(2):駅からの道のり

まずは、こちらの地図をご覧下さい。

こちらの地図では、駅までの道で『気になるポイントとなる場所』を説明していきます。

※昼間と夜の雰囲気を感じていただけるように、説明も分けております。

 

①-②間の道の説明

①の下は『津田沼十字路』になっております。

オリジン弁当・セブンイレブン・ローソン・セルライト潰し専門店などがあります。

①-②間は緩やかな上り坂になっております。歩道が少し狭いので歩かれる時はお気をつけ下さい。※歩道の幅は『ひと一人分くらい』とイメージしていただけると良いと思います。

自転車の方は、①-②区間を走るときは車の交通量が多いので、気をつけて通っていただきたいです。(バス通りにもなっております。)

 

■お買い物などについて■ ①-②区間には、こういったお店がござます。

魚骨ラーメン 鈴木さん(ラーメン屋さん)

・ローソン(コンビニ)

ほっかほっか大将亭(お弁当屋さん)

・クリーニング屋さん(複数店あります。)

・美容室(複数店あります。)

・コインランドリー

 

 

②-③、③-④間の道の説明

 

②-③の間は、国道『296号線』(※にきゅうろく)となりますので、車の交通量が多くなっております。また、国道の歩道につきましては、大変道幅が狭くなておりますので、歩かれる際はお気をつけください。

 

 

 

 

 

 

こちらが、②-③間の国道と歩道になります。

道幅につきましては、『人が一人歩けるくらい』とイメージして頂くと良いともいます。また、自転車が前からきますと、どちらかの方が車道に出てすれ違うかたちとなりますので、お気をつけ下さい。

 

 

 

 

夜は、こういった雰囲気になります。(※21時30分頃)

街灯がございますので、『凄く暗い』というイメージではありませんでした。

写真には車は写っておりませんが、まだこの時間は車も走っておりました。

 

 

 

 

③-④は、このように下り坂になっております。

(写真は④→③の方向)

こちらの歩道も白線のみで仕切られておりますので、歩かれる際は念のためお気をつけ頂きたいと思います。

坂を上りきりますと、左手に津田沼駅行きの『バス停』もございます。

 

 

 

夜の雰囲気になります。

少し明るく写っておりますが、もう少し暗いイメージになります。

100円ショップの電気と、坂の途中にある焼肉屋さんの電気がついていたので、少し暗いですが、『怖い』雰囲気ではありませんでした。

 

 

 

④-⑤、⑤-⑥、⑥-⑦間の道の説明

 

④-⑤の道は、マンション、アパート、一戸建てが建ち並ぶエリアとなりますので、静かで住みやすい環境となっております。

夜の道につきましても、各建物の共用部分の灯りや門灯などがついておりますので、真っ暗という雰囲気ではございません。また歩道も確保されており、平坦の道になりますので歩きやすいです。

 

 

 

 

⑤-⑥へ向かって歩かれる時は、このように道がカーブしております。

朝や日中に歩かれる際は、特別気にして歩くことは無いとおもいますが、夜の時間帯は人通りも少なくなりますので、念のため少し後ろを気にして歩いていただいた方が良いかと思います。

※特別何かがあった訳ではございませんが、念のため・・・。

 

※左斜め前に木が見えます。そのあたりは、夜の時間帯は暗く感じました。

 

 

夜はこのような雰囲気になります。

左側のマンションの共用部分(廊下)の電気がとても明るかったので、少し安心しました。マンションを過ぎますと左側にたくさんの木が立っているエリアに入っていきます。そのあたりは少し暗く感じましたので、念のためお気をつけください。(街灯はありました。)

 

 

 

⑥-⑦の道の雰囲気です。

写真の右側には【木】がたくさんありますので、夜は少し暗く感じます。

右側の道から青い車の方に向かって歩いて行きます。④-⑤間が少し明るかった分、このあたりは街灯はございますが、少し暗く感じられると思いますますので、念のためお気をつけ下さい。

※少し坂になっております。

 

 

夜の雰囲気になります。

 

街灯の下で写真を撮っておりますので、実際はもう少し暗い雰囲気になります。道は少し細いですが、車は普通に通りますので、歩くときはお気をつけ下さい。

 

 

 

 

⑦からマンションまでの道です。

写真の右側より歩いてきまして、一戸建てに沿って右に曲がります。

最後に右に曲がってマンションの方へ歩いていく道が、少し細くなっておりますので、お気をつけください。(車なども出てきます。)

※街灯もついております。

 

 

 

夜の時間は、人通りは少ないですが、一戸建てやジュースの自動販売機、写真右手前にはマンションがありまして、それらの灯りがついておりますので、『凄く暗い』という雰囲気ではございませんでした。

マンションへ向かって歩く道の両側にも一戸建てと街灯がありますので、怖いメージではありませんでしたよ。

 

3:お買い物や周辺施設について

 

徒歩圏内にはこういった施設がございます。

 

■お買い物■

・リブレ京成(スーパー)

・100円ショップ

・セブンイレブン

 

■周辺施設■

・クリーニング屋さん

・郵便局

・あかり整骨院

 

 

4:マンションの『気になるポイント』・『おすすめポイント』

 

実際に現地に行きまして、私が感じた点になります。

■気になるポイント■

●駅までの道

少し注意して歩いたり、自転車に乗っていただいたりする箇所がございますので、

その点は大丈夫でしょうか?

 

●バルコニーから少し離れたところに用水路がある

用水路がありますので、多少臭いがすると思います。

また、蚊も多く発生する可能性もございます。

 

■おすすめポイント■

●陽当たり

バルコニーが南側を向いておりますので、陽当たりは良いです。

 

●静かな環境

駅から徒歩で約16分となりますので、静かな環境になります。

静かな環境を好まれるお客様には、気になるポイントが大丈夫でしたらお勧め致します。

 

 

5:最後に(まとめ)

 

ここまでの長い内容をお読み頂きましてありがとうございました。

お部屋をお選びになる際は、『お部屋のご希望』でお選びになるのも重要ですが、『住んだ後の生活』に重点をおいてお選びいただくことも、私は大切だと考えております。

 

特にこういった『道』の事につきましては、『住んだ後』に気づいても変える事ができないですからね!

お住まいになられた後に、『失敗した・・・』となっていただきたくないので、お部屋だけでなく、しっかりと周辺環境も含め、安心できるお部屋をお選びいただきたいと思います。

 

『住んだ後に喜んでいただけるお部屋』を、しっかりじっくり一緒に選んでいきましょう!

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この記事を書いた人

伊藤 和輝

私には好きな言葉があります。それは、『親身』です! 私にとって親身とは・・・。文字の通り、『親』の『身』です。親は自分の子供を……愛し、可愛がり、叱り、守り、 無償の愛情を注いでくれますよね! 私は、そんな不動産人であり続けたいのです。ですが、まだまだ未熟者ですので、一日一日を大切にし、精進していきます。

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