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戸建てを賃貸するメリットや注意点

伊藤 和輝

戸建てを賃貸するメリットや注意点

賃貸物件はマンションやアパートなどの集合住宅だけではありません。集合住宅ではなく、一軒家を購入せずに借りて住むことができるのが戸建ての賃貸です。

 

戸建て賃貸のメリット、デメリット、そして借りる際の注意点をご紹介します。

 

 

 

戸建てを購入した場合と比較したメリットや注意点

 

戸建ての賃貸は、購入した場合と比較すると金銭面で大きなメリットがあります。

 

特に初期費用やランニングコストには大きな差があります。購入の場合は頭金としてまとまった金額がかかるのに対して、賃貸の場合は敷金、礼金、1ヶ月の賃料、管理費程度の出費で済みます。固定資産税もかかりません。また、引越しのリスクがないこともメリットです。転勤や子供の進学など生活環境の変化で引越しの必要性が生じても柔軟に住まいを変えることができます。

 

注意点としては、近所付き合いが大切となるのでマナーを守ることや、耐震対策は自分でしっかりやらなければならないことなどです。

 

 

マンションやアパートと比較したメリットや注意点

 

マンションやアパートと比較したメリットや注意点

戸建ての賃貸は、地域に溶け込みやすく、近隣と災害時にも助け合える関係を築けます。また、子育て世代であれば、子供の泣き声や走り回る足音などに気を使ったりすることもなく、伸び伸びと子育てができます。

 

他にも、ペットを飼うことができたり、駐車スペースや庭が確保できたりと、集合住宅ではなかなか無いメリットがあります。注意点は、セキュリティ面がオートロックや警備員のいるような集合住宅と比べるとどうしても劣ってしまうことなどです。

 

 

戸建ての賃貸物件を選ぶポイントとは?

 

戸建ての賃貸を選ぶ際の注意点として、最初に挙げられるのが立地です。集合住宅は郊外であったとしても駅や市街地に近いところに建てられている場合が多いですが、戸建ては駅や市街地からは離れた場所にある場合が多いです。通勤通学など日常生活していく上での負担にならないように立地は慎重に選ぶことがポイントです。

 

他には、入居人数を考えた適度な広さ、家の使用状態、耐震性に関係してくる築年数、木造か鉄筋かを考慮すると良いでしょう。

 

 

メリットや注意点をふまえて物件探しをしよう

 

メリットや注意点をふまえて物件探しをしよう

戸建ての賃貸は、初期費用を大きく抑えて戸建ての生活を楽しむことができます。持ち家と同じ様に、庭でバーベキューをしたり、ガーデニングをしたり、ペットも飼えます。マンションやアパートなどの集合住宅とは違って、周囲の部屋に気を使わなくてもいいのも大きな魅力です。

 

一方で、駅から離れていたり、セキュリティが弱い点、広いがゆえに光熱水費がかさむ点などのデメリットもあります。メリットやデメリット、注意点をよく検討して自分に合ったものであれば、戸建ての賃貸は賢い選択と言えるでしょう。

まとめ

戸建て住宅のメリットは数多くあります。費用面に不安がある方や、集合住宅よりも広くて自由で快適な生活を求めている方には戸建ての賃貸がおすすめです。


 


メリットやデメリット、注意点をよく踏まえた上で、ぜひご自身に合った物件を選んでみてください。


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この記事を書いた人

伊藤 和輝

私には好きな言葉があります。それは、『親身』です! 私にとって親身とは・・・。文字の通り、『親』の『身』です。親は自分の子供を……愛し、可愛がり、叱り、守り、 無償の愛情を注いでくれますよね! 私は、そんな不動産人であり続けたいのです。ですが、まだまだ未熟者ですので、一日一日を大切にし、精進していきます。

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